Een dak in Purmerend vervang je compleet als de bedekking op is en lappen niet meer helpt. De oude bedekking gaat eraf, vaak ook de onderlaag, en er komt een nieuw dak voor in de plaats. Meestal worden goot, loodwerk en isolatie in dezelfde klus bekeken. Dat is meer dan een reparatie, maar je krijgt een dak dat weer jaren meekan.
Wanneer vervangen verstandiger is dan repareren
- de bedekking is op veel plekken verweerd, gebroken of bros;
- lekkages keren terug op steeds andere plekken;
- de onderconstructie, zoals panlatten of beschot, is aangetast;
- een plat dak heeft overal blaren, scheuren of staand water;
- het dak moet toch open voor isolatie.
Een dakdekker kijkt eerst naar het totaalplaatje. Een inspectie helpt om te zien of een deelvervanging volstaat. Lees dakinspectie.
Wat er bij een vervanging gebeurt
- De oude bedekking wordt verwijderd.
- De onderlaag en constructie worden gecontroleerd en waar nodig hersteld.
- Isolatie en dampremmende lagen worden aangebracht of vernieuwd.
- De nieuwe bedekking komt erop: pannen, een daklaag of een ander materiaal.
- Goot, loodwerk, nokvorsten en doorvoeren worden afgewerkt.
Een dakpan is gemaakt van gebakken klei of beton. Op een plat dak moet de bedekking geheel waterdicht zijn. Het materiaal is dus bepalend voor de opbouw.
Isolatie meenemen
Bij een vervanging is isoleren van buiten mogelijk. De pannen gaan eraf, isolatie komt op het dakbeschot en de pannen gaan terug. Het dak wordt dan iets hoger en je moet rekening houden met de Omgevingswet. Lees dakisolatie en de gids subsidie dakrenovatie.
Vergunning
Een dakkapel kan onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Als particulier doe je eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Bij een monument vraagt verbouwing meestal een omgevingsvergunning. In een beschermd stadsgezicht neem je contact op met de gemeente.
In Purmerend
In Purmerend komt de grootste groep woningen, 9.467, uit de jaren 1975 tot 1985. In de periode 1965 tot 1995 staan er samen 24.479. Daken van die tijd hebben vaak een eerste of tweede ronde bedekking achter de rug. Voor een deel komt het volledig vervangen nu in beeld.
In de binnenstad zijn in 1978 134 panden gesloopt voor een winkelcentrum. Wat bleef, ligt dicht op elkaar. Voor een steiger of kraan is dan weinig ruimte.
In Waterland en de Beemster
Edam en Monnickendam hebben beschermd stadsgezicht. Bij een compleet nieuw dak speelt overleg met de gemeente een grote rol. In de Beemster staan stolpboerderijen met een piramidevormig dak. Zo'n dak is vaak met riet bedekt. Een nieuw rieten dak is een specialisme en vraagt een andere aanpak dan pannen.
Hoe je de klus voorbereidt
Vraag een inspectie, laat foto's maken en bespreek vooraf het materiaal, de isolatie, de goot en wat er gebeurt met het loodwerk. Zorg dat de afspraken op papier staan. Wat de klus bepaalt, lees je op de kostenpagina. De dienst zelf staat bij dakrenovatie.