Water dat op een plat dak in Purmerend blijft staan, komt meestal door één van drie dingen: te weinig afschot, een afvoer die niet goed werkt of een dak dat is gaan doorbuigen. Het hoort niet. Een plat dak moet het water naar de afvoer sturen. Gebeurt dat niet, dan is dat de eerste stap naar een lek.
Hoe het hoort
Een plat dak heeft meestal een afvoer op het laagste punt. Is er voldoende afschot, dan stroomt het water direct naar die afvoer. Een beetje water na een bui is normaal en verdwijnt snel. Blijft het dagen liggen, dan is er iets mis.
De drie oorzaken
Te weinig afschot. Het dak ligt te vlak of is ter plekke gaan zakken. Het water vindt geen weg naar de afvoer en blijft in een kuil liggen.
Een afvoer die niet werkt. De afvoer is verstopt door blad, zand of vuil, of ligt hoger dan het dakvlak eromheen. Zie plat dak onderhoud.
Een doorbuigende constructie. De balken of platen onder de daklaag zijn gaan zakken, bijvoorbeeld door vocht of een te zware belasting. Daardoor ontstaan plassen die steeds dieper worden.
Wat staand water doet
De bedekking van een plat dak moet geheel waterdicht zijn. Staand water belast die laag continu. Het kan in naden en kleine scheuren trekken. Bij vorst zet water uit. Mos en algen groeien sneller. Lees plat dak lekt voor wat er daarna kan gebeuren.
Wat je kunt doen
- de afvoer vrijmaken, als je er veilig bij kunt;
- foto's maken van de plassen, met een datum;
- bijhouden hoe lang het water blijft staan;
- een dakdekker laten kijken naar het afschot.
Probeer niet zelf het dak op te gaan of water weg te vegen op een nat dak. Dat is gevaarlijk en lost de oorzaak niet op.
Wat een dakdekker bekijkt
Een dakdekker kijkt naar het afschot, de afvoer, de daklaag en de constructie eronder. Soms is een kleine aanpassing genoeg, zoals een afvoer verlagen of de laag plaatselijk herstellen. Soms is een nieuwe opbouw met een afschotlaag verstandiger. Dat is meteen het moment om isolatie te bekijken, die dan van buiten komt.
Grond die beweegt in Waterland
Rond Purmerend zijn dorpen met een geschiedenis van zakkende grond. Kwadijk is ontstaan nadat het oudere Drei door inklinking onbewoonbaar werd. In Purmerland werd de kerk in 1894 gesloopt wegens verzakkingen en in 1897 herbouwd. Zulke bodembewegingen betekenen niet dat elk dak daar zakt. Wel is het bij een aanbouw met een plat dak een punt om te controleren of het afschot nog klopt.
Purmerend zelf
In Purmerend zijn 14.782 woningen meergezinswoningen. Het CBS deelt niet in naar daktype. Het grootste deel van de woningen is van 1965 tot 1995. Plat dak vind je vooral bij aanbouwen, dakkapellen en garages. Zie plat dak en de kostenpagina.